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交易保證金繳納截止時間

2024年12月25日 18時00分00秒變更為2024年12月27日 18時00分00秒

結(jié)束日期

2024年12月25日 18時00分00秒變更為2024年12月27日 18時00分00秒

起始日期

2024年12月19日 00時00分00秒變更為2024年12月23日 00時00分00秒

項目編號

JC522410267

項目名稱

深圳市寶安區(qū)湖濱路17號辦公樓物業(yè)公開招租項目

起始日期

2024年12月23日 00時00分00秒

結(jié)束日期

2024年12月27日 18時00分00秒

資產(chǎn)現(xiàn)狀

未租

地址

廣東省深圳市寶安區(qū)廣東省深圳市寶安區(qū)深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱路17號

面積/數(shù)量

1、深圳市寶安區(qū)湖濱路17號辦公樓物業(yè)空地：107.98平方米
2、深圳市寶安區(qū)湖濱路17號辦公樓物業(yè)：1251.04平方米

權(quán)屬情況

有房產(chǎn)(土地)證

資產(chǎn)性質(zhì)

辦公類

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

出租期

5年

免租期

2個月

簽訂合同期限

《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日

招租底價

1、深圳市寶安區(qū)湖濱路17號辦公樓物業(yè)空地：16元/平方米/月;
2、深圳市寶安區(qū)湖濱路17號辦公樓物業(yè)：35元/平方米/月;

租金的遞增

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％

租金支付方式

月付

是否允許承租方進行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）。

資產(chǎn)用途限定

辦公

履約條件

1.此次招租物業(yè)均以實地現(xiàn)狀為準，請競價人務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。
2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容而產(chǎn)生的全部費用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用以及日常維護等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。
3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到招租人書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任；
4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應(yīng)的責任；
5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。
6.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。
7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標準，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。
8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔安全法律責任。
9.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。
10.租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，招租人有權(quán)無條件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何賠償或補償要求。但應(yīng)提前書面通知承租人，并給予承租人合理的搬遷時間，承租人應(yīng)在收到招租人書面通知的90天內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租人以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租人根本違約，招租人有權(quán)單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租人承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。
11.競價人中標后，不得要求減退承租面積。
12.競價人無條件接受招租人的現(xiàn)場考察。

其他補充說明

1、一月一付，每月8日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式付清；
2、最終承租方交納的交易保證金，在中標公示結(jié)束并交納交易服務(wù)費后，交易保證金將轉(zhuǎn)為繳納給招租人的租賃保證金，以轉(zhuǎn)賬的方式將租賃保證金匯轉(zhuǎn)到招租人指定公賬中。未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原路返還。

物業(yè)管理費

物業(yè)管理費實收0.8元/㎡/月（僅提供日常安全巡檢及人員溝通）

其他

按實際發(fā)生繳交

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者

網(wǎng)絡(luò)競價(多輪報價)

公告期滿，僅有一家符合條件的報名者

1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，無符合條件的報名者

每次延長信息公告期限5個工作日，未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。

報名方式

同時支持線上和線下報名

潛在承租方應(yīng)具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資格的公司，為生產(chǎn)經(jīng)營性的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相關(guān)信息以報名時網(wǎng)站查驗為準。）
2、競價人承諾未受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競價人存在受到政府相關(guān)部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價的權(quán)利。
3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競價人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等上述承諾情況，招租人有權(quán)拒絕其競價的權(quán)利。

需提供的證明材料

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；
（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告或截圖并加蓋公章；
（3）資格條件2、3條相關(guān)承諾函（格式自擬）；
（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；
（5）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

資格審查申請文件遞交截止時間

2024年12月27日 18時00分00秒

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號

聯(lián)系人

龍經(jīng)理；曾經(jīng)理

聯(lián)系方式

0755-23599844；0755-27758313

郵箱

longpeng@szexgrp.com

名稱

深圳市石觀公路有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道寶民一路27號寶安公路管理中心13樓

金額

92,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金繳納截至?xí)r間

2024年12月27日 18時00分00秒

特殊事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進行。交易機構(gòu)僅負責交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易機構(gòu)無關(guān)。
3.交易機構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費，或要求出租方承擔交易機構(gòu)已提供服務(wù)的合理費用。經(jīng)出租方書面確認，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費；已收取交易服務(wù)費的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。
4.交易服務(wù)費須按以下標準收取：《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）。
5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；
（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；
（六）存在其他違法違規(guī)情形的。