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項目編號

JC522500718

項目名稱

松白（公明）工業(yè)園B區(qū)B2棟廠房 二樓整層、A棟宿舍五樓504-510 號

起始日期

2025年03月24日 00時00分00秒

結束日期

2025年03月28日 18時00分00秒

資產現(xiàn)狀

未租

地址

廣東省深圳市光明區(qū)光明區(qū)公明 街道上村社區(qū)明環(huán)東路松白工業(yè) 園B區(qū)

面積/數(shù)量

1、松白（公明）工業(yè)園B區(qū)A棟宿 舍五樓504-510號：293.6平方米

2、松白（公明）工業(yè)園B區(qū)B2棟 廠房二樓整層：1314.89平方米

權屬情況

有房產(土地)證

資產性質

1、松白（公明）工業(yè)園B區(qū)A棟宿 舍五樓504-510號：住宅類

2、松白（公明）工業(yè)園B區(qū)B2棟 廠房二樓整層：廠房類

是否涉及優(yōu)先承 租權

否

是否允許轉租， 分租

不允許

出租期

5年

免租期

3個月

簽訂合同期限

《成交通知書》發(fā)出后5個工作日

招租底價

1、松白（公明）工業(yè)園B區(qū)A棟宿 舍五樓504-510號：24.5元/平方   米/月;

2、松白（公明）工業(yè)園B區(qū)B2棟 廠房二樓整層：25元/平方米/月;

租金的遞增

合同簽訂后，第二年起，租金單 價在上一年度的基礎上遞增1%

租金支付方式

月付

是否允許承租方 進行二次裝修

是

資產用途限定

1、松白（公明）工業(yè)園B區(qū)A棟宿舍五樓504-510號：宿舍;

2、松白（公明）工業(yè)園B區(qū)B2棟廠房二樓整層：廠房;

履約條件

1.請參與競價人務必自行實地踏勘和了解招租物業(yè)之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已 了解和認可招租物業(yè)的品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方因生產需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容而 產生的全部費用。承租方因經營原因需要安裝電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用以及 日常維護等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

3.租賃期間，如招租物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收 到甲方書面通知的規(guī)定期限內無條件搬離招租物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離 招租物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引 起的一切法律、經濟責任。

4.禁止生產、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。

如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承 租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租 方承擔違約及法律等相應的責任。

5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經過出 租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出 現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建 違法建筑， 一經發(fā)現(xiàn)終止合同。

6.本租賃場地內的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。

7.承租方生產經營必須符合環(huán)境保護、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標準，服從政府相關部門 監(jiān)管。

8.承租方必須與出租方簽訂安全生產責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔安全法律 責任。

9.出租方和承租方按有關規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。

其他補充說明

租金一月一付，每月6日前付清當月租金。

確定為承租人的交易保證金，在與招租人簽訂合同后在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工 作日內原額原路返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內原 額原路返還。

履約保證金金額

租賃保證金：首年2個月租金；水

電保證金：首年1個月租金；裝修

保證金：100000元（壹拾萬元 整）。

物業(yè)管理費

2.5元/㎡/月

其他

按實際發(fā)生繳交

交易方式

公開競價(多輪報價)

公告期滿，僅有

一家符合條件的

報名者

由出租方決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.經集團批準后，可以采取協(xié)議租賃方式， 并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該  招租程序最終解釋權歸出租方所有。

公告期滿，無符 合條件的報名者

由出租方決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.不變更招租條件，延長一次信息公告期限 5個工作日。2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸出租方所  有。

報名方式

同時支持線上和線下報名

潛在承租方應具 備的資格條件

1.必須具有合法獨立法人資格,未納入經營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2.有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結、 破產的狀態(tài)；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）； 4.本次招租不接受聯(lián)合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經營，嚴禁轉租。

需提供的證明材 料

1.營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；

2.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告加蓋公章；

3.資格條件2、3、4、5條相關承諾函（格式自擬），加蓋公章；

4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印，加蓋公章；

5.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有），加蓋公章。

資格審查申請文 件遞交截止時間

2025年03月28日 18時00分00秒

名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公 司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路4 0號

聯(lián)系人

龔經理；曾經理

聯(lián)系方式

27758321；27758313

名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓

金額

100,000元

收款信息

請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報 名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：

https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保證金繳納 截至時間

2025年03月28日 18時00分00秒

特殊事項說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資

[2023]24號）有關文件規(guī)定的程序進行。交易機構僅負責交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物 業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同 及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易機構無關。

3.交易機構按照約定提供交易服務，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書 面合同，或者非交易機構原因導致本次交易終止的，交易機構有權不予退還交易服務費，或 要求出租方承擔交易機構已提供服務的合理費用。經出租方書面確認，承租方出現(xiàn)要被沒收 交易保證金的情形時，若交易機構尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服 務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由出租方按相關規(guī)則處置。

4.交易服務費須按以下標準收取：《關于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中 心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）。

5.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：

（一）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質行為的；

（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；

（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；

（四）經相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；

（五）經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；

（六）存在其他違法違規(guī)情形的。